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Ursula Castro Abogada · Agente inmobiliario

Miraflores · San Isidro · Surco · La Molina

Ursula Castro Abogada inmobiliaria y agente inmobiliario en Lima

La técnica comercial y la seguridad legal en un solo lugar. Compra, vende o alquila con respaldo jurídico desde la primera visita hasta la firma en la notaría.

Escríbeme por WhatsApp Ver mis servicios

Abogada · Colegiatura N.º 18560
Agente inmobiliario registrada en el MVCS · Código N.º 27299

Ursula Castro, abogada y agente inmobiliario, con saco azul y brazos cruzados URSULA CASTRO · ABOGADA · AGENTE INMOBILIARIO · REGISTRO MVCS 27299 LIMA · PERÚ
Retrato de Ursula Castro, abogada inmobiliaria en Miraflores, Lima

Quién soy

Ursula Castro

Soy Ursula Castro, abogada inmobiliaria y agente inmobiliario registrada en el Ministerio de Vivienda. Uno las dos profesiones para que compres, vendas o alquiles con la técnica comercial y la seguridad legal en un solo lugar. Te acompaño desde la primera visita hasta la firma en la notaría y la inscripción en registros públicos.

Agente inmobiliario registrada en el MVCS
Código N.º 27299
Abogada colegiada
Colegiatura N.º 18560
Zonas
Miraflores, San Isidro, Surco y La Molina

Nuestros servicios

Protegemos tu patrimonio y simplificamos cada paso de tu camino inmobiliario con una asesoría verdaderamente integral.

Gestión inmobiliaria integral

¿Comprar, vender o alquilar? Nos encargamos de todo el proceso de principio a fin, garantizando una operación segura, rápida y sin dolores de cabeza.

  • Compra y Venta Estratégica: análisis de valor de mercado, plan de marketing, filtrado de compradores reales y negociación profesional.
  • Alquileres Seguros y Blindados: selección rigurosa de inquilinos y redacción de contratos con respaldo legal para evitar morosidad o conflictos futuros.
  • Acompañamiento Notarial y Registral: te guiamos de la mano en toda la tramitología hasta la entrega de llaves y la correcta inscripción en los registros públicos.
Consultar por este servicio

Derecho del consumidor inmobiliario

Defendemos tus derechos frente a constructoras, inmobiliarias o proveedores que incumplan lo prometido o vulneren tus derechos.

  • Incumplimiento de Contrato o Plazos: reclamos y acciones legales por entregas tardías, acabados defectuosos o diferencias en el metraje frente a inmobiliarias.
  • Cláusulas Abusivas: revisión minuciosa y defensa frente a cobros indebidos o condiciones desfavorables en contratos de preventa o compraventa.
  • Asesoría y Representación: estrategias legales de defensa ante entidades de protección al consumidor y vías de conciliación.
Consultar por este servicio

Cómo trabajo

Cuatro pasos claros, para que siempre sepas en qué etapa está tu caso.

  1. Escucho tu caso

    Me cuentas por WhatsApp o en una reunión qué necesitas: comprar, vender, alquilar o resolver un problema legal con tu inmueble.

  2. Reviso los documentos

    Estudio la partida registral, los títulos y las cargas del inmueble para detectar cualquier riesgo antes de avanzar.

  3. Te propongo un plan

    Te explico los pasos a seguir, los tiempos y los costos con claridad, antes de empezar.

  4. Cierro con seguridad

    Redacto o reviso el contrato, te acompaño a la notaría y sigo el trámite hasta la inscripción en registros públicos.

Propiedades

Mis propiedades publicadas en Inmosan. Elige una para ver todas sus fotos y detalles.

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Zonas donde trabajo

Compra, venta, alquiler y asesoría legal inmobiliaria en estos distritos de Lima.

  • Miraflores
  • San Isidro
  • Santiago de Surco
  • La Molina

¿Tu inmueble está en otro distrito? Escríbeme y lo conversamos.

Preguntas frecuentes

Las dudas que más me hacen mis clientes, respondidas.

¿Qué documentos necesito para vender mi departamento o casa?

En general: tu DNI (y el de tu cónyuge, si el inmueble es de ambos), la partida registral del inmueble en SUNARP, la declaración de autoavalúo (HR y PU) y las constancias de pago del impuesto predial y los arbitrios. Cada caso puede pedir algo más: en la primera conversación reviso tu caso y te digo exactamente qué falta.

Mi inmueble tiene problemas en sus documentos, ¿igual lo puedo vender?

En muchos casos sí, pero primero hay que sanearlo. Una herencia sin tramitar, áreas o linderos que no coinciden, una declaratoria de fábrica pendiente o cargas inscritas pueden frenar la venta o bajar el precio. Reviso los documentos, identifico la traba y te propongo cómo resolverla.

Mis padres fallecieron y el inmueble sigue a su nombre, ¿qué hago?

Hay que tramitar la sucesión. Si dejaron testamento, se sigue lo que indica; si no lo dejaron, se hace una sucesión intestada, que puede tramitarse ante notario cuando los herederos están de acuerdo. Una vez inscrita en registros públicos, los herederos pueden vender, alquilar o repartir el inmueble.

La constructora no cumplió con lo prometido, ¿puedo reclamar?

Sí. Si la inmobiliaria entrega tarde, con acabados distintos a los ofrecidos o con menos metraje que el del contrato, puedes reclamar. Reviso tu contrato y tus pruebas, y te asesoro y represento ante Indecopi o en una conciliación.

¿Cómo protejo mi inmueble si lo alquilo?

La protección empieza antes de firmar: selecciono al inquilino con filtros rigurosos y redacto un contrato con respaldo legal. Por ejemplo, una cláusula de allanamiento a futuro con firmas ante notario permite pedir el desalojo de forma más rápida si el inquilino incumple.

¿Por qué es importante que el agente inmobiliario esté registrado en el MVCS?

En el Perú, los agentes inmobiliarios deben estar inscritos en el Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). Trabajar con un agente registrado te da respaldo, porque puedes verificar su inscripción. Mi código es el 27299.

Contacto

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